Pigiai parduodami sklypai ir sodybos

Paskelbta by
0

Kartais pavarčius skelbimus internete, kuriuose pristatomos parduodamos sodybos, susidaro įspūdis, kad pardavėjai nelabai gaudosi rinkoje ir kainose. Būkite atidūs, nes kaina yra vienas iš tų signalų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį. Jei kaina per maža, gali būti kažkas negerai su tuo sklypu ar sodyba.

Parduodami sklypai turi tam tikrą paskirtį. Nuo jos ir priklauso kaina, nes žemės ūkio paskirties sklypas kainuos tikrai mažiau nei namų ūkio valda. Jei kaina skelbime nurodyta maža, būtinai pasidomėkite, koks yra statusas ir ar iki galo sutvarkyti dokumentai. Taip pat pasidomėkite, ar sklypas nėra išsinuomotas keliasdešimčiai metų iš valstybės ar kito sklypo savininko. Esant tam tikroms aplinkybėms jie gali nutraukti nuomos sutartį ir liksite be viso ar dalies sklypo. Jei nusprendėte apžiūrėti sklypą, reikalaukite parodyti nuosavybės dokumentus, priešingu atveju rizikuojate bendradarbiauti su sukčiais, kurių parduodami sklypai yra iš tikrųjų ne jų. Tokie sukčiai paprastai apsiriboja kelių tūkstančių litų avanso paėmimu, nes aferos būdu išvilioti visus pinigus už sklypą ar sodybą yra daug sudėtingiau. Skaityti toliau →

Parduodamos sodybos atgaivina kaimus

Paskelbta by
0

Po antrojo pasaulinio karo Lietuvoje (tuo metu okupuotoje TSRS) prasidėjo masinė melioracija. Daugelis senų žmonių prisimena šį procesų kaip baisų reiškinį, kada buvo nusausinamos pelkės, bet tuo pačiu naikinami ir ištisi kaimai. Dabar apie jų buvimą liudija vidury laukų likęs medis su keletu didesnių akmenų. Ne veltui taip gimė literatūriniai kūriniai, pavyzdžiui „Sodybų tuštėjimo metas“, net tai buvo skaudi patirtis.

Pastaraisiais 10 metų vyksta atvirkštinis procesas – masiškai parduodamos sodybos ne tik vaizdingose vietose, bet ir netoli asfaltuotų kelių, kuriose kuriasi iš miesto atvykę žmonės. Miestiečiams darosi ankšta mieste, kur didelis triukšmas, užterštas oras, mažai erdvės ir beprotiškai greitas gyvenimo tempas. Jie perka sodybas aplinkiniuose rajonuose (pavyzdžiui vilniečiai renkasi tokius rajonus kaip Širvintos, Molėtai, Varėna, Trakai, Elektrėnai), kurias remontuoja arba statosi naujoviškas ir gyvena nuolatos arba kas dieną važinėja į darbą. Dalis miestiečių į naujuosius namus atvyksta tik vasarą arba tik savaitgaliais pailsėti nuo miesto šurmulio, pakvėpuoti grynu oru… Skaityti toliau →

Parduodami sklypai kaime

Paskelbta by
0

Miestas uždusintas šilumos mokesčių, tad natūralu, kad ne viena vilniečių šeima realiai svarsto galimybę persikelti į netoli sostinės esančias kaimo vietoves. Netoli reiškia ir 20 ir 30 ir net 50 kilometrų. Toks atstumas nėra baisus kas rytą važiuoti į darbą automobiliu, nes kelionė trunka vos 20-30 minučių. Kaimo vietovėse aplink Vilnių yra nuolatos parduodami sklypai (ir gana brangiai), tad gyvenimas kaime, atrodo, tampa prabangos dalyku.

Kokie dar privalumai gyvenant kaime? Jų yra nemažai ir įvairiose srityse. Pavyzdžiui, kaimo vietovės, nesvarbu, ar Vilniaus, ar Molėtų rajone, dažnai yra įsikūrusios šalia vandens telkinių ir miškų. Oras čia grynas ir gaivus, o naktimis matomos žvaigždės. Deja Vilniaus miegamajame rajone gyvenantys žmonės tuo pasididžiuoti negali. Pastebėkite, Molėtų rajone parduodami sklypai yra dažniausiai bent 1000 metrų atstumu iki kokio ežero ar miškelio. Šis gamtos faktorius yra labai svarbus, tad už jį ir imama didesnė kaina. Skaityti toliau →

Sodyba Molėtuose tik turtingiesiems?

Paskelbta by
0

Nekilnojamasis turtas vaizdingose vietovėse visada buvo prabangos prekė, taip pat ir didelė investicija.  Lietuvoje yra keletas rajonų, kuriuose šis nekilnojamas turtas yra ypač vertingas, nors ne visada dėl gamtinių išteklių. Lietuvoje nuo seno Druskininkai buvo prestižinė vieta, tačiau per pastaruosius 20 metų tokiomis prestižinėmis vietomis tapo ir Molėtai.

Sodybos Molėtuose kainuoja tikrai daug. Daug brangiau, nei kur nors Biržuose, Naujojoje Akmenėje ar Kupiškyje. Visa Lietuva turi kuo pasigirti, tačiau kai pusę rajono ploto užima ežerai, o 30% – miškai, daugiausiai pušynai, susimąstyti tikrai verta. Dėl to Molėtų rajone greitai gali nebelikti vietinių gyventojų, nes dauguma sodybų vaizdingose vietose yra parduodamos turtingiems vietos verslininkams arba iš Vilniaus atvykusiems žmonėms. Skaityti toliau →

Parduodamos sodybos Molėtų rajone

Paskelbta by
0

Didmiesčio gyventojai svajoja labai apie žemiškus dalykus. Baigėsi svajonės apie skridimą į kosmosą, arba keliones aplink pasaulį. Dabar vilniečiai svajoja apie nuosavą sodybą netoli Vilniaus, kurioje galėtų gyventi arba bent jau vasaroti, o kas dieną važinėti į sostinėje esantį darbą. Keista svajonė, tačiau matant, kaip sparčiai parduodamos sodybos Molėtų rajone, ji nebeatrodo tokia nereali. Kodėl Molėtų rajonas, o ne Širvintų arba Švenčionių? Molėtų apylinkės yra labai gražios, jose daugybė ežerų, vietovė labai miškinga, pramonės nėra, reiškia oras čia grynas. Gamta labiausiai traukia miestiečius, pavargusius nuo smogo ir dulkių didmiestyje, nuo milijono automobilių ir rūkstančių kaminų, nuo beprotiško tempo.

Skaityti toliau →

„Parduodu sodybą Molėtų rajone“ tipo skelbimai

Paskelbta by
0

Skelbimas „parduodu sodyba moletu rajone“ įvairiuose internetinių skelbimų portaluose dažnai lieka nepastebėtas dėl informacijos trūkumo. Štai keletas patarimų, kaip turėtų atrodyti tobulas skelbimas.
Skelbimo pavadinimas turi būti konkretus ir aiškus. „Parduodu sodybą Molėtų rajone“ yra pernelyg abstraktus. Reiktų pridėti ir kokiame kaime, kad ieškančiajam iš karto būtų aišku, kur ta sodyba yra.


Skaityti toliau →

Sklypas prie vandens telkinio – brangesnis

Paskelbta by
0

Besidomint sklypų kainomis galima nesunkiai pastebėti, kad sklypai prie vandens telkinių yra 50-100% brangesni. Kodėl taip yra? Juk žemė prie vandens dažnai būna pelkėta, apaugusi įvairiais krūmais ir drėgmę mėgstančiais augalais, kuriuos išvalyti paprastai prireikia kelių metų… Yra kelios priežastys, dėl kurių sklypas prie vandens yra brangesnis už sklypą vidury laukų ar gyvenvietėje.

Svarbiausia priežastis, kuri ženkliai padidina sklypo kainą yra vaizdas. Kaip ir prekės ženklo „mokestis“, taip ir „vaizdo į ežerą mokestis“ gali padidinti kainą 30-50%. Sklypas prie vandens yra laikomas prabangos ženklu, kurį sau leisti gali ne kiekvienas kaimo gyventojas.

Skaityti toliau →

Sklypas prie ežero Molėtų rajone

Paskelbta by
0

Molėtai – ežerų kraštas. Molėtų rajone yra 231 ežeras – daugiau nei 8% visų Lietuvos ežerų. Nors Molėtų rajono ežerai į didžiausių dešimtuką ir nepatenka, jų gausa atperka viską. Molėtų rajonas savo plotu nėra didelis, todėl dauguma ežerų apylinkių yra gyvenamos. Molėtų rajono kaimai įsikūrę nuostabaus grožio vietovėse su priėjimu prie vandens. Dėl to šis rajonas yra labai mėgstamas ne tik poilsiautojų, bet ir nekilnojamo turto pirkėjų ir pardavėjų.

Skaityti toliau →

Parduodamos sodybos kaime

Paskelbta by
0

Kaimas vasarą atsigauna. Čia atvažiuoja ne tik senelių mylimi vaikai ir anūkai, bet ir nemažai miestiečių, nes visus metus buvo parduodamos sodybos. Jas naujieji savininkai tvarko vasarą, tačiau tai daro ne visi. Dalis sodybų yra laikomos „geresniems“ laikams, todėl kartais būna nesutvarkytos ir apleistos, taip gadindamos visą kaimo vaizdą. „Geresnių“ laikų kai kurios sodybos gali nesulaukti, nes joms skubiai reikalingas remontas, tad pirkimas vien dėl pirkimo nėra labai džiugiai sutinkamas nuolatinių gyventojų.

Skaityti toliau →

Parduodami sklypai Molėtų rajone

Paskelbta by
0

Molėtų rajonas – vienas iš mažiausių Lietuvoje. Čia gyvena vos 20 tūkstančių žmonių, tačiau pastaraisiais metais aiškiai pasirodė, kad svarbu ne kiekybė, o kokybė… Nuolatos parduodami sklypai Molėtų rajono miesteliuose ir kaimuose rodo ne ką kitą, kaip didmiesčio gyventojų kraustymąsi atgal į kaimą. Sklypai parduodami turtingiems miestiečiams, jų kainos yra kur kas didesnės, nei Biržų ar Kupiškio rajonuose dėl visai šalimais esančios sostinės.

Skaityti toliau →